Estimation théorique
Impasse des Romarins,31470 Fontenilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Romarins,31470-Fontenilles indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle (31075), comprenant 1233 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle (31075), comprenant 1233 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 13 | CHE LASCRABERES | 4 | 76 | 975 | 330000€ | 4342€ |
2022-06-27 | 7 | CHE LASCRABERES | 6 | 140 | 715 | 415500€ | 2968€ |
2019-08-26 | 7 | LOT LE PIGEONNIER | 5 | 156 | 1310 | 347900€ | 2230€ |
2022-12-16 | 2 | LOT LE PIGEONNIER | 5 | 138 | 1387 | 395000€ | 2862€ |
2022-04-30 | 1 | CHE LASCRABERES | 6 | 114 | 1056 | 242200€ | 2125€ |
2019-07-29 | 33 | CHE LASCRABERES | 5 | 125 | 660 | 324000€ | 2592€ |
2023-03-21 | 5 | IMP DES VIGNES | 4 | 97 | 0 | 282950€ | 2917€ |
2022-05-25 | 12 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 61 | 57 | 189000€ | 3098€ |
2023-05-16 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 240 | 170000€ | 2429€ |
2022-06-17 | 12 | CLOS DE JULES | 5 | 153 | 738 | 438640€ | 2867€ |
2019-05-27 | 20 | RUE MAUBEC | 4 | 167 | 570 | 145000€ | 868€ |
2022-12-09 | 0 | PLANTE | 4 | 126 | 706 | 400750€ | 3181€ |
2022-08-16 | 3 | IMP DU GARROUSSET | 3 | 58 | 0 | 163000€ | 2810€ |
2019-11-29 | 2 | CLOS DE L'AUSSONNELLE | 3 | 65 | 123 | 139692€ | 2149€ |
2019-12-19 | 3 | IMP DU GARROUSSET | 3 | 58 | 0 | 130000€ | 2241€ |
2022-09-07 | 9 | CLOS DE L'AUSSONNELLE | 5 | 93 | 164 | 242290€ | 2605€ |
2019-08-20 | 11 | RUE LARCAN | 4 | 90 | 241 | 243650€ | 2707€ |
2019-08-12 | 9 | CLOS DE L'AUSSONNELLE | 5 | 93 | 165 | 202540€ | 2178€ |
2022-06-15 | 5002 | RTE DE LIAS | 5 | 190 | 708 | 364200€ | 1917€ |
2019-05-21 | 5004 | PLANTE | 6 | 134 | 1209 | 438050€ | 3269€ |
2022-08-12 | 16 | RUE LARCAN | 3 | 70 | 179 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-06 | 9 | CLOS DE LA PLAINE | 6 | 167 | 1203 | 365000€ | 2186€ |
2019-06-19 | 22 | LOT LES TILLEULS | 6 | 172 | 1218 | 346510€ | 2015€ |
2022-11-29 | 1 | ALL DES PYRENEES | 5 | 121 | 586 | 361000€ | 2983€ |
2019-07-16 | 37 | RES DU MOULIN | 5 | 120 | 500 | 323000€ | 2692€ |
2019-12-20 | 16 | IMP MAITRE CORNILLE | 4 | 74 | 507 | 198000€ | 2676€ |
2023-05-26 | 17 | ALL DU PIC DU MIDI | 3 | 73 | 392 | 237100€ | 3248€ |
2019-06-17 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 102 | 761 | 95540€ | 937€ |
2019-07-18 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 116 | 1045 | 330000€ | 2845€ |
2022-08-05 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 1041 | 277500€ | 2523€ |
2019-06-27 | 6 | CLOS DE LA MYRTE | 5 | 139 | 1209 | 376680€ | 2710€ |
2019-08-27 | 5002 | LABOURDAYRE | 5 | 100 | 500 | 215750€ | 2158€ |
2022-12-22 | 1 | ALL DE LA GARANCE | 4 | 113 | 500 | 370930€ | 3283€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES ALISIERS | 4 | 77 | 495 | 203000€ | 2636€ |
2019-06-12 | 21 | ALL ARTEMISIA | 5 | 146 | 792 | 454500€ | 3113€ |
2022-08-04 | 23 | ALL ARTEMISIA | 5 | 123 | 909 | 400010€ | 3252€ |
2019-11-25 | 23 | ALL ARTEMISIA | 5 | 123 | 909 | 365000€ | 2967€ |
2022-06-27 | 1 | ALL DU PIC D ANETO | 5 | 131 | 982 | 359450€ | 2744€ |
2023-03-14 | 28 | ALL ARTEMISIA | 4 | 115 | 825 | 397100€ | 3453€ |
2022-11-09 | 4 | CLOS ANTHEMIS | 6 | 182 | 883 | 543000€ | 2984€ |
2022-06-27 | 27 | ALL ARTEMISIA | 6 | 105 | 843 | 479270€ | 4564€ |
2022-07-20 | 20 | ALL DE L'ORCHIDEE | 6 | 149 | 840 | 369780€ | 2482€ |
2019-11-19 | 14 | ALL DE L'ORCHIDEE | 5 | 105 | 775 | 339500€ | 3233€ |
2022-04-22 | 25 | LALANNE | 5 | 108 | 853 | 359189€ | 3326€ |
2022-12-02 | 24 | ALL DES PRUNUS | 4 | 110 | 1135 | 320000€ | 2909€ |
2023-04-24 | 1 | CLOS DES PAULOWNIAS | 4 | 139 | 709 | 400000€ | 2878€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DES PAULOWNIAS | 4 | 139 | 1209 | 345600€ | 2486€ |
2022-12-13 | 470 | CHE DE LA PICHETTE | 4 | 150 | 1035 | 140000€ | 933€ |
2023-06-02 | 63 | CHE DE STARGUETS | 4 | 108 | 500 | 279000€ | 2583€ |
2019-07-23 | 45 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 79 | 465 | 88054€ | 1115€ |
2019-12-10 | 79 | CHE DE LA POUMAYRE | 4 | 88 | 1246 | 243600€ | 2768€ |
2022-08-24 | 9 | PLA DES CERCIS | 6 | 112 | 461 | 323695€ | 2890€ |
2022-07-08 | 7 | LOT LES AUBEPINES | 4 | 185 | 1321 | 534200€ | 2888€ |
2019-12-19 | 18 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 171 | 1057 | 397800€ | 2326€ |
2022-07-18 | 23 | RUE DES LAGERSTROEMIAS | 5 | 93 | 507 | 87500€ | 941€ |
2022-08-23 | 46 | RTE DE LIAS | 5 | 126 | 1166 | 431822€ | 3427€ |
2019-12-20 | 46 | RTE DE LIAS | 5 | 126 | 1166 | 394000€ | 3127€ |
2023-06-06 | 5001 | FALOT | 5 | 103 | 1000 | 385000€ | 3738€ |
2019-08-29 | 7 | CLOS DES MELIAS | 6 | 171 | 1117 | 398500€ | 2330€ |
2019-08-20 | 8 | LOT LABOURDETTE | 4 | 87 | 263 | 267500€ | 3075€ |
2022-07-25 | 13 | LOT LABOURDETTE | 6 | 150 | 710 | 430500€ | 2870€ |
2022-07-12 | 27 | RTE DE SAIGUEDE | 4 | 90 | 577 | 307150€ | 3413€ |
2021-10-18 | 1 | SAINT HUBERT | 4 | 97 | 445 | 300000€ | 3093€ |
2023-03-08 | 4 | IMP DES CUIS CUIS | 4 | 150 | 2096 | 452000€ | 3013€ |
2019-08-09 | 3 | IMP LA POUMAYRE | 5 | 87 | 1745 | 223500€ | 2569€ |
2019-08-01 | 53 | ALL DES GENETS | 4 | 168 | 1166 | 449855€ | 2678€ |
2022-10-19 | 2 | RTE DE PUJAUDRAN | 4 | 124 | 1000 | 470000€ | 3790€ |
2019-10-25 | 38 | AV DES MAGNOLIAS | 6 | 156 | 154 | 416770€ | 2672€ |
2019-08-26 | 36 | AV DES MAGNOLIAS | 6 | 154 | 1046 | 374000€ | 2429€ |
2019-12-12 | 29 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 1000 | 215000€ | 2443€ |
2023-02-13 | 5001 | BERDOULET OUEST | 5 | 134 | 620 | 382810€ | 2857€ |
2022-11-02 | 8 | CLOS DES EVODIAS | 6 | 131 | 500 | 371739€ | 2838€ |
2022-12-20 | 98 | RTE DE LA SALVETAT | 5 | 139 | 1115 | 309900€ | 2229€ |
2022-08-29 | 13 | RTE DE CANTALAUZE | 5 | 146 | 666 | 435000€ | 2979€ |
2021-06-25 | 9002 | RTE DE SAINT LYS | 6 | 132 | 1652 | 360000€ | 2727€ |
2022-12-16 | 27 | CHE DES ROITELETS | 4 | 125 | 2006 | 510000€ | 4080€ |
2022-07-01 | 985 | RTE DE TOURNERIS | 5 | 160 | 3655 | 405550€ | 2535€ |
2022-09-29 | 89 | AV DES ROMARINS | 6 | 209 | 822 | 634400€ | 3035€ |
2022-05-23 | 93 | AV DES ROMARINS | 5 | 131 | 664 | 405685€ | 3097€ |
2021-08-26 | 62 | AV DES ROMARINS | 6 | 191 | 1376 | 616500€ | 3228€ |
2021-05-21 | 37 | AV DES PETUNIAS | 5 | 176 | 1958 | 515275€ | 2928€ |
2023-01-31 | 43 | AV DES PETUNIAS | 6 | 175 | 1245 | 482500€ | 2757€ |
2022-04-22 | 1 | CHE DE FONBRENNES | 4 | 90 | 985 | 426000€ | 4733€ |
2019-09-27 | 61 | AV DES ROMARINS | 6 | 152 | 1189 | 400690€ | 2636€ |
2019-09-30 | 47 | AV DES PETUNIAS | 7 | 202 | 2155 | 539826€ | 2672€ |
2019-11-26 | 118 | RTE DE LA SALVETAT | 5 | 145 | 2500 | 390000€ | 2690€ |
2021-02-05 | 40 | AV DES ROMARINS | 5 | 168 | 1779 | 499000€ | 2970€ |
2021-02-12 | 51 | AV DES ROMARINS | 5 | 126 | 1554 | 400000€ | 3175€ |
2020-12-30 | 49 | AV DES ROMARINS | 6 | 170 | 1293 | 419900€ | 2470€ |
2019-05-28 | 9 | ALL DES JARDINS DE GENIBRAT | 4 | 137 | 951 | 368000€ | 2686€ |
2020-06-19 | 1 | IMP DES ANEMONES | 5 | 111 | 1375 | 309000€ | 2784€ |
2022-12-29 | 8 | IMP MONT VALLIER | 5 | 136 | 500 | 190000€ | 1397€ |
2020-01-23 | 7 | IMP DES ANEMONES | 6 | 165 | 1546 | 285000€ | 1727€ |
2023-02-02 | 7 | IMP DES ANEMONES | 6 | 165 | 1546 | 507900€ | 3078€ |
2022-08-12 | 43 | AV DES ROMARINS | 5 | 161 | 979 | 554800€ | 3446€ |
2019-08-02 | 11 | IMP DES ANEMONES | 5 | 125 | 1566 | 386000€ | 3088€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 7 | 162 | 2096 | 462520€ | 2855€ |
2021-06-21 | 37 | AV DES ROMARINS | 5 | 143 | 1447 | 475800€ | 3327€ |
2021-08-31 | 35 | AV DES ROMARINS | 5 | 143 | 943 | 483850€ | 3384€ |
2021-09-13 | 48 | AV DES PINS | 5 | 162 | 2075 | 475000€ | 2932€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES FLORENTINES | 6 | 171 | 1459 | 415000€ | 2427€ |
2022-10-07 | 69 | AV DES PINS | 4 | 134 | 1454 | 391000€ | 2918€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DES FLORENTINES | 4 | 173 | 2128 | 449850€ | 2600€ |
2021-10-29 | 8 | AV DES ROMARINS | 4 | 142 | 2453 | 433000€ | 3049€ |
2019-12-26 | 6 | SOULERI | 4 | 118 | 1010 | 215000€ | 1822€ |
2019-06-14 | 75 | AV DES PINS | 7 | 181 | 2108 | 417290€ | 2305€ |
2022-07-28 | 80 | CHE DE SAINT-FLOUR | 4 | 92 | 778 | 145000€ | 1576€ |
2022-08-01 | 93 | AV DES PINS | 5 | 150 | 1714 | 72353.4€ | 482€ |
2021-01-06 | 83 | AV DES PINS | 5 | 139 | 1724 | 399200€ | 2872€ |
2019-05-17 | 28 | IMP DU PASTICIE | 4 | 98 | 995 | 291760€ | 2977€ |
2020-09-17 | 28 | IMP DU PASTICIE | 4 | 85 | 310 | 241620€ | 2843€ |
2021-08-30 | 28 | IMP DU PASTICIE | 3 | 62 | 264 | 188000€ | 3032€ |
2021-07-23 | 28 | IMP DU PASTICIE | 3 | 62 | 193 | 192000€ | 3097€ |
2023-01-18 | 67 | RTE DE CANTALAUZE | 5 | 110 | 500 | 373000€ | 3391€ |
2022-03-22 | 25 | IMP DU PASTICIE | 4 | 97 | 1614 | 255000€ | 2629€ |
2020-08-31 | 5 | RPT DES HORTENSIAS | 7 | 171 | 2209 | 511590€ | 2992€ |
2023-01-30 | 7 | RPT DES HORTENSIAS | 5 | 168 | 945 | 685200€ | 4079€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DU CABERNET | 4 | 111 | 692 | 365850€ | 3296€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU MERLOT | 4 | 145 | 632 | 300000€ | 2069€ |
2020-09-15 | 30 | AV DES PINS | 4 | 120 | 2207 | 371400€ | 3095€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DU CABERNET | 5 | 169 | 796 | 476400€ | 2819€ |
2021-04-29 | 10 | IMP DES ROSIERS | 4 | 91 | 352 | 283840€ | 3119€ |
2019-12-20 | 18 | RUE JURANCON | 4 | 95 | 640 | 264268€ | 2782€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DU CABERNET | 4 | 99 | 667 | 360828€ | 3645€ |
2019-07-22 | 8 | RPT DES OLIVIERS | 5 | 160 | 2176 | 440000€ | 2750€ |
2023-03-24 | 1 | ALL DES PALMIERS | 4 | 93 | 1144 | 299700€ | 3223€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DU MERLOT | 4 | 102 | 709 | 267660€ | 2624€ |
2022-05-12 | 9 | RUE NEGRETTE | 4 | 105 | 595 | 309000€ | 2943€ |
2020-07-02 | 22 | LASPLANES | 5 | 94 | 2833 | 250000€ | 2660€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DES PALMIERS | 4 | 194 | 1431 | 469000€ | 2418€ |
2022-05-24 | 80 | RTE DE CANTALAUZE | 5 | 128 | 584 | 340000€ | 2656€ |
2021-07-09 | 1 | RUE JURANCON | 5 | 146 | 804 | 390340€ | 2674€ |
2022-04-29 | 80 | RTE DE CANTALAUZE | 4 | 120 | 586 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 81 | 178 | 182165€ | 2249€ |
2020-07-24 | 8 | AV DES PINS | 5 | 155 | 1880 | 475400€ | 3067€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU MERLOT | 4 | 139 | 623 | 400000€ | 2878€ |
2019-11-06 | 94 | RUE DU GERS | 4 | 89 | 550 | 275800€ | 3099€ |
2021-05-26 | 94 | RUE DU GERS | 4 | 92 | 450 | 263650€ | 2866€ |
2019-08-09 | 7 | PL DES GENETS | 4 | 152 | 1853 | 460700€ | 3031€ |
2021-06-03 | 6 | RUE JURANCON | 6 | 147 | 862 | 413230€ | 2811€ |
2022-06-29 | 1 | IMP DE L AVENIR | 5 | 108 | 850 | 285000€ | 2639€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DU MERLOT | 6 | 130 | 583 | 330000€ | 2538€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DU MERLOT | 1 | 161 | 880 | 373000€ | 2317€ |
2019-05-31 | 28 | RUE D ESCOUBAROT | 6 | 162 | 999 | 367820€ | 2270€ |
2020-10-17 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 134 | 933 | 327250€ | 2442€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DES ROSIERS | 3 | 73 | 581 | 165000€ | 2260€ |
2020-07-16 | 1560 | RTE DE FONTENILLES | 6 | 183 | 1000 | 560842€ | 3065€ |
2020-07-31 | 24 | RUE D ESCOUBAROT | 4 | 93 | 997 | 296000€ | 3183€ |
2022-09-16 | 1 | IMP SAUVIGNON | 4 | 100 | 1000 | 389000€ | 3890€ |
2019-06-04 | 6 | IMP DU PINOT | 4 | 104 | 574 | 304300€ | 2926€ |